Người Việt vẫn luôn duy trì tâm lý chuộng đất nền

17/04/2019

Tại Hà Nội, đất nền, đất thổ cư tại các quận/huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Trong khi đó tại thành phố Hồ Chí Minh, đất nền ở quận 9 hay huyện Củ Chi cũng tập trung nhiều sự quan tâm.

 

 

Đây là những nhận định do Kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố trong Báo cáo nghiên cứu thị trường quý 1/2019 mới đây tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

 

Với ưu thế sở hữu dữ liệu lớn về thị trường BĐS, dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan về thị trường BĐS Việt Nam.

 

Đất nền vẫn được quan tâm nhất ở cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh

 

Tâm lý chuộng đất nền của người Việt luôn được duy trì trong các năm vừa qua và không thay đổi trong quý 1/2019. Trong nội dung báo cáo của Batdongsan.com.vn, người dùng, người mua BĐS vẫn dành mối quan tâm lớn cho đất nền. Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam & Bắc Từ Liêm. Ví dụ như tại huyện Đông Anh, sau khi có thông tin được quy hoạch lên quận, trong quý 1 năm nay, giá đất nền tại đây tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên trong 5 năm qua giá đất tại Đông Anh đã tăng dần và tăng mạnh trong 2 năm gần đây. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các BĐS có giá từ 15-20 triệu/m2, diện tích từ 30-60m2. Các xã Kim Chung, Hải Bối, Đông Hội là các địa phương nhận được nhiều sự chú ý nhất.

 

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, đối với đất nền, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết, trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới. Củ Chi cũng là một tâm điểm khi Batdongsan.com.vn thống kê thấy giá đất tại đây đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Tại địa phương này, người mua quan tâm nhất tới các BĐS có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100m2. Những khu vực được quan tâm nhất là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông hay Bình Mỹ.

 

 

 

Chung cư nhận được sự quan tâm của những người mua nhà với mục đích để ở

 

Batdongsan.com.vn cho biết, riêng trong loại hình chung cư, lượng tin đăng ở Hà Nội trên kênh này trong 3 tháng đầu năm tăng 24%, còn ở thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng 3%. Nguyên nhân được chỉ ra là tại thành phố Hồ Chí Minh đang có nhiều dự án bị thanh- kiểm tra, dẫn tới nguồn cung giảm.

 

Nếu nhìn về giá, thì từ quý 1 năm 2014, giá chung cư tại Hà Nội lại tăng không quá nhiều, chỉ khoảng 16%. Mặc dù có nhiều dự án đã mở bán ở khu phía Tây nhưng giá trung bình toàn thị trường tương đối ổn định. Trong thời kì này có tăng giá, nhưng chỉ là tăng giá cục bộ 1 vài khu vực, dự án chứ không phải toàn thị trường. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, giá phân khúc chung cư tăng rất mạnh, tới 53% trong khoảng thời gian 5 năm qua, do tập trung nhiều dự án hạng sang cũng như sự tăng mạnh về nhu cầu đầu tư.

 

 

Đồng thời một xu hướng cũng được đơn vị này chỉ ra, đó là bên cạnh các BĐS tại hai tỉnh thành lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, thì nhà đầu tư cũng đang quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Ở phía Bắc là Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, còn phía Nam là Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), hay Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương).

 

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, các dữ liệu trực tuyến về thị trường BĐS của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan xu hướng toàn bộ thị trường vì bao quát đến 80% lượng thông tin nhà đất. Dữ liệu được thu thập từ hơn 20 – 30 triệu messages/ngày, là các thông tin hay dấu tích mà người tìm kiếm lưu lại trên website. Batdongsan.com.vn ứng dụng AI (trí tuệ nhân tạo), machine learning (học máy) vào quá trình thu thập, phân tích dữ liệu lớn big data. 

 

Đồng thời, dữ liệu được xử lý bởi một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường. Với hơn 4 triệu người dùng, 70 triệu lượt xem trang/tháng, chiếm 80% tổng số tin đăng trên thị trường, bao phủ 90% số lượng dự án, các dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn về thị trường BĐS được coi là lớn nhất và duy nhất Việt Nam hiện nay. 

 

Các dữ liệu và báo cáo thị trường này sẽ giúp cho các cơ quan nhà nước trong việc quản lý và minh bạch thị trường BĐS; giúp cho các tổ chức, cá nhân đầu tư và kinh doanh BĐS có thể kiểm chứng, tham khảo và đưa ra các quyết định đúng đắn, và hơn hết là giúp người dùng có thể tự tin đưa ra quyết định khi mua bán, tìm kiếm BĐS.

 

Từ tháng 4/2019, các báo cáo nghiên cứu thị trường của đơn vị này sẽ được công bố theo quý. Thời gian tới, Batdongsan.com.vn cũng sẽ ra mắt công cụ tra cứu & truy xuất dữ liệu về thị trường BĐS trực tuyến theo thời gian thực.

 

Theo Nhịp sống kinh tế

Phân khúc nghỉ dưỡng bứt phá vào cuối năm

Nhiều chuyên gia nhận định, trong 6 tháng cuối năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều cơ hội để bứt phá mạnh mẽ.   [caption id="attachment_12941" align="aligncenter" width="650"] Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều cơ hội trong 6 tháng cuối...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng