Làn sóng đầu tư bất động sản khu công nghiệp

08/04/2019

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, đây là thị trường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ bởi cả nguồn cung lẫn sự tăng trưởng về sản xuất gia tăng. Mức tăng trưởng của ngành này ghi nhận trong quý 1/2019 đạt 12,8%.

 

Nhiều dự án công nghiệp gia nhập thị trường

 

Trong báo cáo tổng quan thị trường BĐS Tp.HCM quý 1/2019, Savills Việt Nam đã chỉ ra các dự án và giao dịch BĐS công nghiệp đang diễn ra trên thị trường. Cụ thể:

 

Tập đoàn TTI, Inc. (Mỹ) dự định thiết lập nhà máy sản xuất tấm năng lượng mặt trời và trung tâm nghiên cứu, phát triển tại khu Công nghệ cao Sài Gòn (SHTP) với mức đầu tư 150 triệu USD.

 

Một đơn vị khác là nhà sản xuất linh kiện máy bay của Mỹ, Universal Alloy Corporatiion (UAC) đã bắt đầu xây dựng nhà sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ sunshise, giá trị 170 triệu USD tại Đà Nẵng.

 

Vào tháng 2/2019, một công ty của Hàn Quốc là Công ty TNHH Changshin Việt Nam đã bắt đầu xây dựng nhà sản xuất giày dép trị giá 100 triệu USD tại khu công nghiệp Tân Phú. Đây là dự án FDI lớn nhất tại Đồng Nai.

 

 

 

Ngoài ra, với khoản đầu tư 200 triệu USD, nhà máy sản xuất phụ tùng máy bay đầu tiên tại Việt Nam – Hanwha Aero Engines (Hàn Quốc), đã bắt đầu vận chuyển sản phẩm vào tháng 1/2019.

 

Đánh giá về tiềm năng của BĐS công nghiệp, Savills nhận định, hiện mức độ tăng trưởng ngành sản xuất công nghiệp lên 12,8%, trong đó sản lượng ngành sản xuất vẫn tăng trưởng đều, trên mức 50 điểm. Đây là tiền đề để thị trường BĐS công nghiệp phát triển trong thời gian tới.

 

Miền Bắc ghi nhận các trung tâm công nghiệp, phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng

 

Bắc Ninh và Hải Phòng được ghi nhận là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung bất động sản phía Bắc và đều được chú trọng đầu tư, phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng.

 

Hải Phòng, Bắc Ninh dẫn đầu nguồn cung bất động sản công nghiệp phía Bắc.

 

Hải Phòng ưu tiên phát triển các dự án hạ tầng theo hình thức PPP tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng biển và các cơ sở hạ tầng thương mại. Tính đến quý 1/2019 Hải Phòng đã có 32 cảng biển trong đó có 4 cảng biển quốc tế và 1 cảng biển nước sâu (Tân Vũ -Lạch Huyện).

 

Trong khi đó, Bắc Ninh chú trọng đầu tư đồng bộ và hiện đại hệ thống đường giao thông. Theo thống kê từ quý III năm 2018, Bắc Ninh có 14 tuyến đường tỉnh, dài gần 270km với tỷ lệ cứng hóa 100%. Đặc biệt phải kể đến dự án cải tạo, nâng cấp chiều dài hơn 12km, từ thành phố Bắc Ninh đi thị xã Từ Sơn, kết nối với Thủ đô Hà Nội, tỉnh Bắc Giang thúc đẩy thu hút đầu tư vào các KCN Tiên Sơn, Đại Đồng – Hoàn Sơn.

Nguồn: Tổng hợp

 

Landora Aroma là dự án tọa lạc tại Phố Trang Liệt, Trang Hạ, Từ Sơn, Bắc Ninh. Dự án hiện đang được quản lý và phân phối độc quyền bởi Landora Group.

Đất nền Bắc Ninh có đang sốt ảo?

Thời gian qua, chính phủ ghi nhận Bắc Ninh đã có sự phát triển kinh tế vượt bậc với mức tăng trưởng công nghiệp gấp 1.200 lần trong 20 năm. Kéo theo đó là lực lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, làm việc...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng