Khởi công đường Cổ Linh kéo dài, BĐS Long Biên thêm sôi động

Tháng Mười Một 8, 2018

Sau khi khánh thành đường Trường Pháp vào 26/10, ngày 6/11 quận Long Biên đã tiếp tục cho khởi công đường Cổ Linh kéo dài, rộng 40m, nối từ đường Nguyễn Văn Cừ đến đường đê Ngọc Thụy.

 

 

Giới chuyên gia BĐS tin rằng, tương tự như thời điểm tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Cừ được khởi công, BĐS Long Biên, đặc biệt khu vực đường Cổ Linh kéo dài chạy qua sẽ thêm một lần nữa sôi động.

 

Thêm một con đường mới, BĐS Long Biên thêm nhiều tiềm năng

 

Long Biên vốn dĩ là quận hội tụ đầy đủ lợi thế để phát triển BĐS: Rất gần phố Cổ; quỹ đất rộng; sở hữu 2 dòng sông lớn là sông Hồng và sông Đuống;… Nhưng phải đến khi những cây cầu lớn bắc qua sông Hồng, kéo quận Long Biên xích đến gần hơn nữa với phố Cổ và trung tâm thành phố Hà Nội, BĐS nơi đây mới thực sự “thức giấc”.

 

Nhưng điều đáng chú ý và cũng là yếu tố then chốt khiến BĐS nơi đây rất “được lòng” khách hàng, giới đầu tư chính là quy hoạch chung của quận và những khu đô thị hay dự án. Là quận có diện tích lớn nhất trong tất cả các quận của Hà Nội, Long Biên được quy hoạch bài bản, khoa học, cùng với hệ thống giao thông được xây dựng đồng bộ và hiện đại, các con đường rộng chạy thẳng tắp; với hệ thống các công viên, hồ điều hòa được chú trọng đầu tư xây dựng, hướng đến sự phát triển bền vững của một thành phố xanh bên sông;… tất cả tạo nên một diện mạo văn minh đô thị hiện đại cho quận Long Biên và khu phía Đông Bắc Hà Nội.

 

Vào năm 2004 khi tuyến đường huyết mạch của quận Long Biên – Nguyễn Văn Cừ được khởi công, giá BĐS tại khu vực này, đặc biệt là mặt đường Nguyễn Văn Cừ đã tăng gấp đôi. Đến thời điểm hiện tại, giá các căn nhà phố tại đường Nguyễn Văn Cừ đã lên tới khoảng 200 triệu đồng/m2.

 

Tương tự, BĐS các khu vực dọc tuyến đường Cổ Linh chạy qua cũng thay đổi ngoạn mục khi con đường này hoàn thiện và đi vào hoạt động. Hiện tại giá các căn nhà phố khu vực đường Cổ Linh từ 110-150 triệu đồng/m2.

 

Đường Cổ Linh kéo dài khởi công, Khai Sơn Town tăng giá trị

 

Đường Cổ Linh là tuyến đường quan trọng của quận Long Biên, điểm đầu nối với quốc lộ 1A, điểm cuối nối với đường Nguyễn Văn Cừ. Đường Cổ Linh giúp người dân khu vực di chuyển thuận tiện đến cầu Thanh Trì, kết nối khu vực phía Nam Hà Nội; kết nối với cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.

 

Đường Cổ Linh kéo dài được khởi công vào ngày 6/11 có tổng chiều dài khoảng 1,5 km có điểm đầu nối đường Nguyễn Văn Cừ, điểm cuối giao với đường đê Ngọc Thụy, mặt cắt ngang 40m, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cấp thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, hạ ngầm hệ thống đường dây đi nổi.

 

Sau khi hoàn thành, đường Cổ Linh kéo dài có ý nghĩa quan trọng, góp phần kết nối đường Nguyễn Văn Cừ với đường Cổ đê Ngọc Thụy, tạo sự liên thông giữa cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì và tuyến đường cao tốc Hà Nội, Hải Phòng cũng như góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông, giảm tải cho đường Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, nút giao cắt cầu Chui, đường đê Long Biên – Bát Tràng,…

 

Một sự kiện mở bán của Khai Sơn Town thu hút hàng trăm khách hàng tham dự.
Một sự kiện mở bán của Khai Sơn Town thu hút hàng trăm khách hàng tham dự.

 

Với tầm quan trọng của tuyến đường này, kịch bản tăng giá BĐS khu vực phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh được dự báo sẽ tương tự như thời điểm khởi công đường Nguyễn Văn Cừ hay Cổ Linh cũ. Hiện tại mức giá BĐS tại đây trung bình khoảng 81 triệu đồng/m2. Đây là mức giá của các dự án nhỏ lẻ, đất thổ cư và nằm trong các ngõ nhỏ.

 

Với những sản phẩm được quy hoạch đồng bộ như Khai Sơn Town sẽ có mức giá cao hơn khoảng 20%; tăng thêm 30% nếu có lợi thế bên cạnh công viên, hồ điều hòa và đặc biệt sẽ tăng thêm 30% nữa nếu hoàn thiện các tuyến đường lớn theo quy hoạch của thành phố, dự án.

 

Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối bất động sản, Cenland đánh giá Khai Sơn Town có đầy đủ lợi thế như: Nằm trong KĐT Khai Sơn City; nằm đối diện hồ điều hòa rộng hơn 20ha và loạt tuyến đường lớn đang được xây dựng, vì vậy mức giá cao nhất tại Khai Sơn Town có thể tăng lên tới 164 triệu đồng/m2.

 

Hiện tại, các tuyến đường và các công trình tiện ích nội khu dự án Khai Sơn Town vẫn đang được tích cực xây dựng, hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng giá trị của các căn shophouse tại đây lên cao hơn nữa.

 

Theo Trí thức trẻ

Các đoạn còn lại của đường vành đai 2 TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ

Áp lực giao thông nội thành ngày càng lớn do tốc độ gia tăng dân số chóng mặt, các đoạn còn lại của đường vành đai 2 đang được TPHCM gấp rút đẩy nhanh tiến độ để giải quyết tình trạng này.      ...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng