Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ hơn tại TP. HCM 10 triệu đồng/m2

13/04/2019

Theo báo cáo tình hình bất động sản quý I/2019, giá nhà ở chung cư tại Hà Nội ở thị trường sơ cấp (giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư) thấp hơn so với TP. HCM gần 10 triệu đồng/m2. 

 

Cụ thể, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý I/2019, giá bán bình quân thị trường chung cư tại Hà Nội vào khoảng 1.333 USD/m2 (khoảng 30,6 triệu đồng). Trong khi đó, một thị trường lớn khác là TP.HCM, mức giá dao động là 1.764/m2 (tương đương 40,5 triệu đồng).

 

Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ đi so với TP.HCM do lượng cung căn hộ phân khúc giá bình dân tại Hà Nội đang lớn dần

 

Như vậy, giá chung cư tại TP.HCM hiện ghi nhận mức đắt đỏ hơn so với tại Hà Nội, điều này khá lạ so với thời gian trước đây khi giá căn hộ bình quân của Hà Nội luôn cao hơn so với TP. HCM.

 

Về tổng lượng cung, 3 tháng đầu năm 2019, Hà Nội có hơn 11.800 căn bán ra, tăng hơn 46% so với cùng kỳ năm 2018. Về tăng giá, giá nhà tại Hà Nội chỉ tăng 1% theo năm. Dự báo thị trường Hà Nội năm 2019 có lượng cung căn hộ khá lớn hơn 32.000 căn.

 

Trong khi đó, tại TP.HCM, số căn hộ bán ra quý I/2019 đạt 5.900 căn, giảm hơn 28% so với quý trước và giảm gần 40% so với năm trước.

 

Với mức giá, bình quân đạt hơn 1.764 USD/m2, tương đương hơn 40,5 triệu đồng/m2, giá nhà tại TP.HCM tăng khoảng 3,1% so với quý trước và gần 15% so với cùng kỳ năm trước.

 

Năm 2019, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM dự đoán sẽ bán ra khoảng 28.000 căn hộ, thấp hơn khoảng 4.000 căn so với Hà Nội. Đây cũng được xem là yếu tố khiến giá nhà tại đô thị lớn nhất nước bị tăng lên do cung thu hẹp.

 

Trên thực tế tại Hà Nội, thời điểm quý I/2019 một số nhà đầu tư mở bán căn hộ chung cư diện tích nhỏ với mức giá thấp đã khiến giá bình quân tại Hà Nội không tăng cao.

 

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, gần đây nhiều đại dự án lớn ở  ngoại thành Hà Nội tăng lượng cung đã tác động lớn đến giá căn hộ tại đây. Dù ở xa trung tâm như Gia Lâm, Nam Từ Liêm, Hoài Đức nhưng các dự án phân khúc bình dân đã và đang tăng lượng cung căn hộ, kéo khách hàng tại Hà Nội ở mức cao, điều này giúp giá bình quân suy giảm.

 

Tuy nhiên, hiện trong nội đô Hà Nội, giá căn hộ vẫn ở mức cao, trung bình từ 40 đến 60 triệu đồng/m2, có dự án lên đến 80 – 90 triệu đồng/m2.

 

Theo Dân trí

Từ khóa: , ,
TPHCM chi tiền tỉ cho ý tưởng quy hoạch khu đô thị sáng tạo

Theo thông tin từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, chiều 24/4 Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM tổ chức lễ công bố nội dung và kế hoạch thi quốc tế “Ý tưởng Quy hoạch phát triển Khu đô thị sáng tạo tương tác cao”...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng