Dự án xanh – xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản

Tháng Bảy 7, 2018

Theo ông Richard Colville, Giám đốc dịch vụ quản lý tài sản, CBRE Việt Nam cho biết, trong dài hạn, một dự án bất động sản phát triển theo tiêu chí xanh sẽ mang đến nhiều giá trị lợi ích cho cả người mua lẫn chủ đầu tư. Do đó, đây sẽ là xu hướng được các chủ đầu tư hướng tới trong tương lai gần.

 
 

Cơn lốc bê tông hóa khiến không khí ngày càng xô bồ, ngột ngạt, cuộc sống thêm căng thẳng, mệt mỏi, mỗi người đều mơ ước về không gian xanh, có vườn cây trên sân thượng, hay những chậu cây nhỏ xinh, rực rỡ sắc mầu trên ban công. Những nỗ lực xoay xở trong không gian chật hẹp chỉ nhằm mang hơi thở thiên nhiên xanh vào trong nhà, để làm dịu đi những căng thẳng và xua tan những lo toan đời thường.

 

Với những mong muốn như vậy, khách hàng khi đầu tư không chỉ lựa chọn đẹp, sự tiện nghi, hoặc quan tâm đến cơ sở pháp lý mà còn quan tâm tới tiện ích và tỉ lệ xanh của dự án.

 

Hiện tại dự án xanh đang được phát triển ở rất nhiều nơi bởi những giá trị mà nó đem lại: Không gian sống tự nhiên, trong lành, tiết kiệm tối đa nguồn năng lượng, tạo ra môi trường phát triển bền vững cho khu vực, cộng đồng dân cư. Bên cạnh đó, sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu, giàu có với nhu cầu sở hữu không gian rộng thoáng, chan hoàn với thiên nhiên cũng đẩy nhanh sự phát triển của các dự án này. Vậy dự án xanh đem lại những giá trị gì cho người sở hữu.

 

Thứ nhất, không gian sống lý tưởng: Đối với những dự án xanh, ngôi nhà không chỉ là nơi đơn thuần mà còn là nơi giải trí, thư giãn, tạo nên động lực và niềm vui sống cho chủ sở hữu với không gian xanh mát và bầu không khí thoáng đãng.

 

Thứ hai, tiết kiệm nguồn năng lượng: Theo phân tích của các chuyên gia, dự án xanh với tiêu chí tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên sẽ giúp chủ sở hữu căn hộ tiết kiệm 15- 20% chị phí điện nước và rất nhiều khoản chi phí khác.

 

Thứ ba, tác động tích cực đến môi trường: Mô hình khu dân cư với không gian xanh bao phủ sẽ là nhân tố tác động tích cực đến môi trường sống ngày càng bị phá hủy hiện nay, số lượng dự án xanh càng nhiều, môi trường sống ngày càng được cải thiện.

 

Thứ tư, có lợi cho chủ đầu tư: theo phân tích thị trường, các căn hộ trong dự án xanh sẽ bán nhanh hơn, giá cao hơn các dự án thông thường từ 4 – 8%. Người mua nhà hiện nay sẵn sàng bỏ ra số tiền nhiều hơn cho các căn hộ xanh với những tính năng bền vững.

 

Ai trong chúng ta cũng một lần nghe tới dự án xanh, dự án thân thiện với môi trường, xong bất động sản xanh, hay công trình xanh không chỉ đơn thuần là một công trình sơn phủ màu xanh hay trồng nhiều cây xanh mà nó còn bao hàm ý nghĩa sinh thái mức độ biểu hiện với môi trường được biểu hiện trong suốt quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu xây đựng và vận hành tòa nhà. Một dự án được gọi là “xanh” là từ giai đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, cho tới thi công công trình, sử dụng, vận hành, sửa chữa… đều tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên, hạn chế chất thải và tạo không gian tốt cho người sử dụng. Cụ thể, tiêu chuẩn dự án xanh:

 

Công trường xanh: Trước khi thi công phải có đánh giá tác động tới môi trường xung quanh, giảm thiểu tiếng ồn, tránh khói bụi để tránh tác động tiêu cực tới khu vực lân cận, công trường cũng như không gian làm việc phải luôn đảm bảo tiêu chuẩn xanh. Vật liệu xanh: Lựa chọn các nguyên vật liệu thân thiện với thiên nhiên. Cảnh quan xanh: Không gian xung quanh dự án được bao phủ bởi màu xanh, trong đó diện tích đất được sử dụng để xanh dựng công trình phải được bù lại bằng diện tích cây xanh bao phủ dự án.

 

Địa điểm xanh dựng của dự án phải bền vững, kiến trúc công trình phải hài hòa với cảnh quan khu vực. Năng lượng xanh: Mỗi căn hộ phải được thiết kế tối ưu cũng như sử dụng công nghệ tiên tiến nhất để có thể cân bằng nhiệt độ nhằm tiết kiệm năng lượng. Tất cả căn hộ phải tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên từ đó sẽ tiết kiệm điện và nước tiêu thụ, hạn chế tối thiểu rác thải cũng như lượng khí CO2 thải ra môi trường.

 

Đáp ứng như cầu của một bộ phận không nhỏ dân cư, đã có rất nhiều chủ đầu tư chú trọng đến những dự án xanh, thân thiện môi trường. Một trong những dự án xanh nổi bật ở Quảng Ninh phải kể đến dự án Monaco Hạ Long đang được sự thu hút chú ý của rất nhiều người. Tọa lạc trên đồi 8A phía Tây Nam phường Bãi Cháy, cửa ngõ vào thành phố du lịch Hạ Long, với diện tích 28,4 ha mật độ che phủ cây xanh là trên 34%.

 

Các căn biệt thự Monaco Hạ Long được thiết kế sang trọng, thân thiện với môi trường. Hệ thống năng lượng thông minh cùng năng lượng sạch được tích hợp trong từng căn biệt thự. Điện năng lượng mặt trời nối lưới (Grid Tie) là giải pháp vận hành rất đơn giản thân thiện với môi trường, giup tiết kiệm 100% chi phí điện đặc biệt ở khung giá điện giờ cao điểm. Hệ thống giám sát thông minh có thể bán điện cho EVN trong 20 năm.

 

Với lối thiết kế sang trọng hiện đại, cảnh quan đẹp, nhiều cây xanh, thoáng rộng tầm mắt, thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của những dự án xanh, nơi đây hứa hẹn là nơi sống và hưởng thụ đẳng cấp bậc nhất trong khu du lịch và nghỉ dưỡng tại miền Bắc, phát triển khu dân cư văn minh, hiện đai bậc nhất.

 

Xu hướng xanh trong thiết kế các công trình, dự án xây dựng đã được phát triển nhiều nơi trên thế giới và cũng đang có mặt tại Việt Nam. Đây là hướng đi mới, tích cực góp phần bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của con người.

 

Nguồn: Trí thức trẻ

Sắp ra mắt bộ sưu tập biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng nội đô “made in” Sunshine

  Sunshine Group đang tiếp tục cho thấy vị thế dẫn đầu của mình trong phân khúc bất động sản siêu sang khi mạnh mẽ thâm nhập vào thị trường này với bộ sưu tập biệt thự sinh thái nội đô, biến điều không thể...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng