Đã đến thời của các đại đô thị vệ tinh

Tháng Mười 23, 2018

Một hiện tượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản gần đây là xu thế khá nhiều các dự án có quy mô lớn. Đặc biệt, hầu hết các dự án này đều nằm ở trị trí chiến lược, cách không quá xa khu vực trung tâm và được quy hoạch rất đồng bộ.

 

 

Những gam màu mới

 

Làn sóng đầu tư vào dự án lớn đang ngày càng bùng nổ. Đơn cử như tập đoàn Nam Long khởi động lại dự án WaterPoint (Long An) có quy mô 381 ha, tập đoàn GS E&C phát triển dự án Metrocity (Nhà Bè) có diện tích 350 ha. Nhưng sội động nhất hiện nay là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn khi rất nhiều các doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát triển các dự án có quy mô rất lớn.

 

Điển hình là Hưng Thịnh Corp giới thiệu ra thị trường dự án Biên Hòa New City có diện tích 119 ha, liên doanh Him Lam – DIC Corp phát triển khu đô thị có diện tích hơn 600 ha tại Nhơn Trạch, tập đoàn bất động sản CFLD đầu tư các dự án Swan Bay và Swan Park có quy mô lên đến hàng trăm hecta.

 

Đặc biệt, chủ đầu tư FreeLand mới đây đã giới thiệu ra thị trường Khu đô thi sinh thái phức hợp King Bay có quy mô lên đến 125 ha. Dự án đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ sở hữu vị trí chiến lược đi cùng với những tiện ích hiện đại và đồng bộ.

 

Sự trở lại của các dự án lớn là điều “lạ”, bởi khi khủng hoảng 2008 – 2009 xảy ra, khá nhiều các chủ đầu tư đã bị mắc kẹt trong các dự án lớn. Những năm sau này, để tránh rủi ro, hầu hết các chủ đầu tư chỉ tham gia vào các dự án có quy mô nhỏ nhằm tránh nguy cơ tồn kho quá cao cũng như giảm áp lực về dòng vốn. Nhưng tình hình có vẻ như đã thay đổi đáng kể vào thời điểm hiện nay và mang đến những hàm ý rất lớn về sự chuyển dịch của thị trường bất động sản.

 

Đầu tiên, động thái mạnh dạn tham gia các dự án lớn cho thấy các doanh nghiệp BĐS đang rất tự tin vào viễn cảnh phát triển của thị trường. Với cấu trúc dân số trẻ, tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh mẽ, BDS Việt Nam được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong các năm tới.

 

Hai là, tiềm năng của khu đô thị vệ tinh ngày càng được được chú trọng. Có thể nói, chưa bao giờ việc giao thương và đi lại giữa khu vực trung tâm với các quận huyện vùng ven như Long Thành, Nhơn Trạch lại thuận tiện giống như hiện nay. Đó là nhờ hàng loạt các công trình trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long thành – Dầu Giây đã hoàn thành, tuyến đường vành đai 3 và tuyến metro số 1 đang được đẩy nhanh tiến độ. Sắp tới đây, một khi các dự án quan trọng như cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với Quận 2, cầu quận 9 nối liền Nhơn Trạch với quận 9, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và nhất là sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành, khu vực cửa ngõ phía đông của thành phố dự kiến sẽ còn bùng nổ hơn nữa.

 

Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng sinh lợi lớn

 

Đầu tư một dự án quy mô lớn, có diện tích hàng trăm hecta không phải là chuyện đơn giản, đòi hỏi các CĐT phải tốn rất nhiều công sức và tiền bạc. Bên cạnh việc tham vấn các đơn vị quy hoạch nổi tiếng thế giới để có được một bảng thiết kế tổng thể đồng bộ, một số CĐT còn chịu khó học hỏi kinh nghiệm phát triển của các đô thị hàng đầu thế giới để mang tới những trải nghiệm sống và giải trí cực kì hiện đại cho các chủ nhân tương lai.

 

Đơn cử như tại King Bay, mô hình khu phố mua sắm nổi tiếng Orchard Road của Singapore sẽ được tái hiện tại dự án với tên gọi Orchard New City. Đó không chỉ là một tiện ích sống và giải trí hiện đại mà chủ đầu tư mang đến cho cư dân mà còn là giải pháp đầu tư hiệu quả nhờ nắm bắt được xu thế mua sắm của người Việt đang gia tăng ấn tượng.

 

Các dự án được chủ đầu tư chăm chút kĩ lưỡng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Với thiết kế theo mô hình chuẩn của Singapore, Orchard New City hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm mua sắm sôi động bậc nhất tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, đồng thời thu hút được một lượng đông đúc dân cư đến sinh sống và kinh doanh.

 

Nằm trong quần thể của khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay, cư dân của Orchard New City sẽ còn được tận hưởng một loạt các tiện nghi đồng bộ và sang trọng như như bến du thuyền, công viên bờ sông rộng đến 6 ha, bãi biển cát trắng nhân tạo, hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế, hồ cảnh quan, khu tập thể thao đa năng.

 

Các dự án sở hữu mặt tiền sông thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Các dự án sở hữu mặt tiền sông thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

 

Tọa lạc ngay tại mặt tiền con đường tỷ đô “Vành đai 3”, 3 mặt giáp sông, Orchard New City còn sở hữu sức hấp dẫn cực lớn khi chỉ mất 20 phút để đến trung tâm TP.HCM và 15 phút để đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Không những thế, là một phần nằm trong đại đô thị đang dần hình thành xung quanh sân bay Long Thành, Orchard New City sở hữu tiềm năng phát triển lớn mà hiếm dự án nào so sánh được.

 

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa:
Thế cục tại Vinaconex trước thềm đại hội: Có ‘bóng dáng’ của tỷ phú Vietjet?

Chủ tịch Vinaconex đã có những dự liệu về việc không hòa hợp giữa các cổ đông sau đợt đấu giá cổ phần.   Trong một chia sẻ gần đây, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX: VCG,...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng