Cuộc tìm kiếm những shophouse kề bên quảng trường lớn

29/12/2018

Có một điều rất thú vị về những quảng trường nổi tiếng trên thế giới, đó là bao quanh nó luôn là những điểm mua sắm, những khu phố ẩm thực, dịch vụ… để đáp ứng nhu cầu của dòng khách du lịch lớn.

 

 

Quảng trường và phố mua sắm: “Cặp đôi” song hành

 

Đơn cử tại Thủ đô Copenhagen (Đan Mạch) – thành phố du lịch và mua sắm được yêu thích nhất tại châu Âu hiện nay. Ở đó có hai con đường mua sắm chính: phố mua sắm Strøget dài nhất châu Âu (1,1 km) nối giữa hai quảng trường lớn ở phía đông và phía tây, và khu phố Kobmagergade. Du khách có thể tìm thấy ở đây mọi thương hiệu thời trang từ hàng hiệu tới bình dân, mọi dịch vụ từ nhà hàng cho tới những cửa hiệu nhỏ bán bánh thơm phức hay đơn cử chỉ bán café nhưng khách vẫn cứ phải xếp hàng dài chờ mua….

 

Hay tại Thủ đô London, Vương Quốc Anh. Tín đồ du lịch và thời trang trên khắp thế giới say mê với khu West End – tên gọi để chỉ các khu phố mua sắm nổi tiếng kết nối xung quanh hai quảng trường lớn là Trafalgar và Leicester. Khu vực West End nổi bật bao gồm khu quảng trường Trafalgar, Piccadilly Circus, Soho, đường Carnaby và Hyde Park với vô số các thương hiệu thời trang cùng hàng vạn món đồ từ cao cấp đến bình dân, giúp thỏa mãn “cơn nghiện” mua sắm của hàng triệu khách du lịch.

 

Như thế, quảng trường và khu phố mua sắm là “cặp đôi” song hành, tạo sức hút lớn ở mỗi điểm đến du lịch.
Như thế, quảng trường và khu phố mua sắm là “cặp đôi” song hành, tạo sức hút lớn ở mỗi điểm đến du lịch.

 

Ở Việt Nam, mô hình quảng trường và những khu phố thương mại đã hình thành nhiều nơi và đều trở thành tâm điểm sôi động hút khách. Một số ví dụ điển hình như quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục ở khu vực Hồ Gươm, kết nối với khu phố cổ lúc nào cũng nhộn nhịp người qua lại, nhất là vào dịp cuối tuần khi cả khu vực này trở thành tuyến phố đi bộ. Hoặc ở Hạ Long, quảng trường Sun Carnival Plaza quy mô lớn chính là nơi diễn ra Lễ hội Carnival Hạ Long thu hút hàng vạn người dịp 30/4/2018. Xung quanh khu vực quảng trường này là những cửa hàng kinh doanh dịch vụ không lúc nào vắng khách lại qua.

 

Tới đây, tại Phú Quốc cũng sẽ có một quảng trường quy mô lớn với diện tích lên tới 8.500 m2, thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Bãi Kem ở Nam đảo. Đây sẽ là nơi tập trung đông đảo du khách, nơi tổ chức những sự kiện sôi động trong tương lai không xa. Và tất nhiên không thể thiếu, ngay bên quảng trường này sẽ xuất hiện những khu phố thương mại hiện đại, sầm uất.

 

Sức hút của những khu phố thương mại bên quảng trường

 

Theo xu hướng trên thế giới, những khu phố thương mại bên quảng trường sẽ là những shophouse liền kề, được thiết kế thoáng đãng, rộng rãi và mang vẻ đẹp kiến trúc hiện đại, năng động.

 

Shophouse cũng chính là xu hướng đầu tư trên thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hiện nay. Giới đầu tư liên tục kiếm tìm các shophouse bên cạnh quảng trường để đón đầu dòng khách lớn, duy trì nguồn doanh thu bền vững trong dài hạn.

 

 

Như khu Boutique Shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort, Nam Phú Quốc chẳng hạn. Chỉ vừa ra mắt 24/11 vừa qua, 168 căn shophouse đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cả 2 miền Nam – Bắc. Lý do là bởi khu shophouse này nằm kề bên quảng trường rộng 8.500 m2, lại nằm ở cửa ngõ quần thể du lịch Bãi Kem và Mũi Ông Đội với chuỗi khu nghỉ dưỡng 5 sao như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, khu condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… Chỉ tính riêng dòng khách lưu trú tại đây đã đủ đem lại nguồn doanh thu lớn cho các shophouse, chưa nói đến khách vãng lai.

 

Shophouse Melodia được thiết kế 5 tầng với ít nhất 2 mặt thoáng. Như thế, khách du lịch ngồi trong các cửa hàng đều có thể view không gian thoáng đãng của quảng trường, hứng gió trời hay thưởng thức các lễ hội, âm nhạc sôi động thường xuyên được tổ chức…

 

Sức hút của shophouse trên thị trường cũng được chính giới chuyên gia BĐS thừa nhận. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội đánh giá: “Du lịch thường đi kèm mua sắm và các dịch vụ phụ trợ. Chính vì vậy mà nhu cầu shophouse ở các cụm du lịch đang phát triển rất mạnh. Shophouse ở đây vừa đầu tư kinh doanh có giá trị gia tăng lớn, vừa có thể cho thuê thuận tiện, nên nhà đầu tư đổ xô vào shophouse. Đầu tư kinh doanh shophouse hiệu quả hơn hẳn so với các phân khúc khác”.

 

Hấp dẫn là vậy, song công cuộc tìm kiếm shophouse cận kề quảng trường lớn, lại ở các thiên đường du lịch như Phú Quốc quả không dễ. Theo CBRE, shophouses chiếm phần trăm khá khiêm tốn trong nguồn cung thị trường BĐS – khoảng 7% tổng số căn đã mở bán. Do đó, shophouse cạnh quảng trường rộng 8.500 m2 trong quần thể du lịch 5 sao như Boutique Shophouse Melodia sẽ khó xuất hiện lần thứ hai trên thị trường.

 

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa:
“Giá căn hộ tại Việt Nam đang hấp dẫn nhà đầu tư”

Theo báo cáo tiêu điểm "Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng" do Savills công bố ngày 20/3, giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng