Cơn sốt đất Vân Đồn hiện nay ra sao?

16/04/2019

Trong suốt quý 1/2019, giá bất động sản tại Vân Đồn liên tục tăng đã khiến nơi đây trở thành “điểm nóng” giao dịch của thị trường địa ốc phía Bắc suốt thời gian qua.

 

 

Hiện nay, giá đất tại Vân Đồn tăng cao sau khi chính phủ gỡ bỏ lệnh cấm, các lô đất có giá trị trung bình từ 24 – 55 triệu đồng/m2.

 

Được biết, giá đất hiện nay ở Vân Đồn đã tăng trung bình ít nhất khoảng 10 – 20% so với trước tết Nguyên Đán, ngang bằng giá trước khi có lệnh ngừng giao dịch bất động sản hồi tháng 4/2018, đặc biệt khu đô thị Phương Đông giá tăng khoảng 20 – 25%, xác nhận mức giá giao dịch trung bình 35 triệu đồng/m2. 

 

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư tại Vân Đồn, mức tăng thời gian này là vừa phải so với các điểm nóng về bất động sản khác như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Quy Nhơn (Bình Định), Phú Quốc (Kiên Giang), Hoài Đức, Hòa Lạc, Đông Anh (Hà Nội)…

 

Cũng theo nhiều nhà đầu tư, với viễn cảnh và tiềm năng của Khu kinh tế Vân Đồn thì giá này được cho là chưa phải cao và dư địa tăng còn rất lớn khi một loạt các siêu dự án nghỉ dưỡng và giải trí sắp ra mắt sản phẩm. Cùng với đó là hiệu ứng từ nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng đã và đang được xây dựng như tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn vừa được đưa vào sử dụng cuối năm 2018, tuyến cao tốc Móng Cái – Vân Đồn mới được khởi công, tuyến đường trục đô thị 58m kết nối các dự án đô thị ven biển Vân Đồn chuẩn bị được khởi công trong năm nay.

 

Theo quan sát, hiện nay lượng khách đầu tư bất động sản tại Vân Đồn những ngày này không nhiều, chủ yếu là các khách đã đầu tư hoặc đã tìm hiểu chỉ chờ xuống chốt cọc – những người am hiểu về tiềm năng và lợi thế của Vân Đồn. Bên cạnh đó, lượng dự án cũng như sản phẩm bất động sản còn ít, mới chỉ 2 dự án đủ điều kiện mở bán, khoảng 3- 4 dự án đang triển khai hạ tầng. Chính vì thế hiện giao dịch các sản phẩm bất động sản tại các khu đô thị ở Vân Đồn chỉ đang ở mức vừa phải.

 

Theo đánh giá của các chuyên gia, về ngắn hạn việc bất động sản tại Vân Đồn có tăng giá mạnh hay không sẽ phụ thuộc vào việc các chủ đầu tư lớn có ra hàng trong năm nay. Hiện ở Vân Đồn, nhiều ông lớn bất động sản đang xúc tiến triển khai hàng loạt siêu dự án tỷ đô. Một khi các siêu dự án này được triển khai và bung hàng sẽ khiến thị trường BĐS nơi đây thực sự bùng nổ.

 

Còn về dài hạn, từ 3-5 năm các chuyên gia cũng cho biết việc đất Vân Đồn tăng giá là chắc chắn, không cần bàn cãi. Bởi giá trung bình đất tại đây hiện giao động từ 30 đến 40 triệu đồng mỗi m2, còn một khoảng cách khá xa so với những thành phố du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Song mức độ tăng như thế nào còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là chính sách vĩ mô của Chính phủ đối với địa phương này.

 

Theo Infonet

Từ khóa: , ,
Thất thoát lớn từ đất đai: Thủ tướng yêu cầu báo cáo thông tin

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có văn bản yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu thông tin báo chí phản ánh ngân sách thất thoát lớn từ đất đai.     Văn phòng Chính phủ cho biết, Báo điện tử Thời...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng