Bất động sản Hạ Long 2018: Năm bản lề đón vận hội mới

Tháng Một 2, 2019

Năm 2018, bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc chủ đạo, ghi nhận giao dịch sôi động tại Hạ Long. Đây cũng là phân khúc quan trọng mà giới địa ốc đặt nhiều kỳ vọng trong năm 2019.

 

 

Những ngày cuối năm 2018, người dân và giới đầu tư Quảng Ninh, Hạ Long nói riêng tràn đầy niềm tin và sự lạc quan khi tỉnh này đồng loạt khai trương 3 đại dự án hạ tầng có vai trò cực kỳ quan trọng đối với kinh tế địa phương.

 

Sân bay Vân Đồn chính thức khai trương và đón chuyến bay thương mại đầu tiên ngày 30/12.
Sân bay Vân Đồn chính thức khai trương và đón chuyến bay thương mại đầu tiên ngày 30/12.

 

Việc chính thức đưa vào vận hành sân bay, cảng biển, cao tốc cùng một ngày không chỉ có ý nghĩa lớn đánh dấu một năm thành công của kinh tế xã hội Quảng Ninh mà còn mở ra cơ hội cho BĐS ở các điểm nóng như Hạ Long.

 

Nhìn lại năm 2018, từ định hướng đầu tư khu kinh tế Vân Đồn, sự đột phá trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông không – thủy – bộ cho đến những bước tiến tăng trưởng ấn tượng của ngành Du lịch… tất cả đều góp phần tạo sức nóng cho BĐS Hạ Long.

 

Thị trường sôi động nhưng phân hóa mạnh

 

Từ trước đến nay, thị trường BĐS Hạ Long về cơ bản được chia thành 2 khu vực chính là Hòn Gai và Bãi Cháy. Trong đó, sự sôi động của Bãi Cháy tập trung vào BĐS du lịch và các dòng sản phẩm chủ yếu như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse.

 

Năm 2018, giống như nhiều thị trường khác, condotel ghi nhận sụt giảm nguồn cung vì nhiều nguyên nhân, theo như đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, gồm trở ngại pháp lý, dòng vốn, sự nghi ngờ năng lực vận hành của các chủ đầu tư và giá bán đẩy lên mức quá cao. Tại Hạ Long, phân khúc được quan tâm nhất cũng không phải là condotel, thay vào đó, sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tạo được sức hấp dẫn lớn.

 

Diễn biến thị trường cho thấy, shophouse tiếp nối đà sôi động từ các năm trước, đặc biệt là dòng shophouse trong quần thể du lịch. Sản phẩm này với ưu thế đặc biệt hơn shophouse tại các thành phố lớn là tích hợp được hình thức kinh doanh lưu trú, vừa hưởng lợi từ dòng khách du lịch khổng lồ vừa dễ tiếp cận cư dân địa phương, được giới đầu tư đánh giá cao bởi tính cạnh tranh.

 

Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng dài gần 60km.
Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng dài gần 60km.

 

Tính tới thời điểm hiện tại, dự án Gelexia Riverside đã hoàn thiện gần như 100%, bàn giao nhà đúng thời gian cam kết, đảm bảo cho khách hàng an cư đón Tết. Trong khi đại đa số cư dân đang hân hoan trang hoàng nhà cửa thì hệ thống tiện ích và mảng xanh cũng đã thành hình. Những khu vườn, con đường tràn ngập bóng cây, khu vui chơi với thảm cỏ trải dài thích hợp cho những cư dân trẻ đi dạo, chạy bộ, chơi cầu lông hay đạp xe…

 

Đối với các gia đình có con nhỏ thì đây hoàn toàn là một điểm cộng lớn cho Gelexia Riverside, không gian xanh và khu sinh hoạt cộng đồng giúp trẻ được phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần. Ý tưởng tạo ra hệ thống vườn thượng uyển cho trẻ cũng đặc biệt được đánh giá cao nhờ tính giáo dục và đầy nhân văn. Bên cạnh đó hệ thống quần thể công viên Yên Sở, hồ điều hòa xung quanh,… càng làm cho Gelexia Riverside trở lên xanh mát, thanh bình.

 

Theo Trí thức trẻ

Nhận diện xu hướng Bất động sản ven biển năm 2019

Sau 3 năm tập trung vào địa danh quen thuộc, cuối 2018, thị trường bất động sản biển đang tái thiết lập cuộc chơi ở những vùng đất mới giàu tiềm năm. Đi kèm theo đó, danh mục đầu tư cũng được các ông “trùm...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng