Bất động sản du lịch, cơ hội lớn vẫn ở phía trước

04/04/2019

Tính chuyên nghiệp cùng sự xuất hiện của các mô hình nghỉ dưỡng mới được kỳ vọng sẽ tạo xu hướng và khác biệt cho việc phát triển du lịch trong năm 2019.

 

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

 

“Cỗ xe nhỏ” tăng tốc

 

Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2018 được coi là năm thành công của du lịch Việt Nam. Năm 2018, Việt Nam đón khoảng 15,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng 2,7 triệu lượt khách so với năm trước đó và 80 triệu lượt khách nội địa, tăng hơn 6,8 triệu lượt khách so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch đạt hơn 620.000 tỷ đồng.

 

Trong quý I/2019, ngành du lịch đã đón khoảng 5 triệu lượt du khách quốc tế và nếu không có những biến động lớn thì khả năng hoàn thành chỉ tiêu đón 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2019 là hoàn toàn khả thi.

 

Các địa phương là trung tâm du lịch lớn của cả nước có tốc độ tăng trưởng mạnh như TP. Hồ Chí Minh đón 36,5 triệu lượt khách, trong đó có 7,5 triệu lượt khách quốc tế; Hà Nội đón khoảng 28 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 5,5 triệu lượt khách quốc tế; Quảng Ninh đón 12,5 triệu lượt khách, trong đó 5,3 triệu lượt khách quốc tế…

 

Trong một vài năm trở lại đây, Đà Nẵng có thêm một số địa danh thu hút khách du lịch mới như Cầu Vàng cùng một số tổ hợp giải trí mới như Cocobay, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort…

 

Ông Nguyễn Văn Tuân, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch từng khẳng định, một trong những dấu hiệu thể hiện sự phát triển mạnh mẽ của du lịch chính là hệ thống cơ sở vật chất du lịch cao cấp phát triển mạnh, tạo cơ sở cho việc đón khách du lịch nghỉ dưỡng có khả năng và nhu cầu chi tiêu cao, lưu trú dài ngày.

 

Nhiều chuỗi khách sạn hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế đã được đầu tư tại các điểm du lịch trọng điểm tại Đà Nẵng, Hạ Long… Cùng với đó là xu hướng nhiều thương hiệu quốc tế lớn về du lịch có mặt tại Việt Nam góp phần nâng cao năng lực quản trị và chất lượng của du lịch Việt Nam.

 

Việc đầu tư cho hệ thống cơ sở lưu trú du lịch chất lượng cao đã đem lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn cho ngành du lịch và phù hợp với định hướng phát triển theo chiều sâu mà ngành đã đặt ra. Theo đó, du khách cũng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với khả năng kinh tế và nhu cầu nghỉ dưỡng có chất lượng tốt.

 

Doanh nghiệp là đầu tàu đa dạng hóa sản phẩm

 

Trên bức tranh chung của thị trường bất động sản 2019 và các năm tiếp theo, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục được giới chuyên gia chấm điểm sáng bởi nhiều lý do. Mục tiêu của ngành du lịch đến năm 2025 sẽ đạt tổng doanh thu 45 tỷ USD, đóng góp 10% GDP cả nước, tạo ra 6 triệu việc làm, trong đó có 2 triệu việc làm trực tiếp.

 

Hồi đầu tháng 12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt Đề án “Cơ cấu lại ngành du lịch đáp ứng yêu cầu phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn”. Một trong những nội dung được nhấn mạnh trong đề án này là vai trò của doanh nghiệp đầu tàu dẫn dắt thị trường, có thể khai thác tối đa lợi thế của sản phẩm, thị trường có lợi thế của riêng ngành du lịch Việt Nam và hình thành được hệ thống sản phẩm đa dạng, có thương hiệu và mang bản sắc văn hóa Việt Nam.

 

Nếu không có sự vào cuộc tích cực của các doanh nghiệp, trong đó có các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng, mục tiêu trên khó có thể trở thành hiện thực.

 

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho biết, nhìn toàn diện, không một quốc gia, vùng lãnh thổ nào ở châu Á đa dạng hơn Việt Nam về địa hình và khí hậu, từ băng tuyết trên núi rừng Tây Bắc, đến sa mạc ở miền Trung, bãi biển nhiệt đới ở duyên hải miền Nam, rừng ngập mặn ở miền Tây Nam Bộ.

 

Du lịch được xác định là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn. Với vị thế ấy, đầu tư cho ngành này từ Nhà nước hàng năm chỉ khoảng 3.000 – 5.000 tỷ đồng. Bắt đầu từ năm 2020, đầu tư cho hạ tầng du lịch sẽ ngày càng ít đi. Chính vì vậy, đây là thời điểm cần các địa phương có thế mạnh về du lịch năng động hơn, doanh nghiệp quan tâm đến du lịch chủ động hơn để hợp tác khơi thông nguồn vốn phát triển du lịch…

 

Đồng quan điểm, theo ông Ngô Đức Sơn, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp bất động sản cho rằng, các sản phẩm nghỉ dưỡng mà nhiều tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam mang đến cho thị trường không chỉ giải tỏa nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho du khách trong và ngoài nước, mà còn nâng tầm chất lượng du lịch, quảng bá hình ảnh Việt Nam ra thị trường quốc tế.

 

“Với tiềm năng sẵn có, chúng ta cần phải đầu tư hạ tầng nhiều hơn thì bất động sản du lịch mới tạo ra những bước đột phá, xứng tầm các quốc gia trên thế giới”, ông Sơn nhấn mạnh và cho biết, trong bối cảnh sự phát triển và thay đổi về thói quen, thị hiếu của các nhóm du khách theo hướng mở rộng và đa dạng hóa.

 

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong năm 2019 và cả những năm tới, Việt Nam cần có nhiều hơn nữa những tổ hợp du lịch – giải trí theo hướng quy mô lớn và tập trung, thay vì các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ và rải rác. Loại hình tổ hợp này có thể thu hút và đáp ứng cùng lúc nhu cầu lớn và đa dạng của các phân khúc khách du lịch khác nhau.

 

Với việc đáp ứng “trọn gói” nhu cầu của du khách trong cùng một dự án, các mô hình này thu hút rất nhiều du khách đến đây để tận hưởng, trải nghiệm những kỳ du lịch thú vị, thậm chí có thể sẵn sàng trở lại thêm nhiều lần nữa. Nhờ đó, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mới có tỷ lệ lấp đầy cao, đảm bảo giá trị sinh lời cho các nhà đầu tư.

 

Theo bds.tinnhanhchungkhoan.vn

Khách hàng có nhu cầu thực thích căn hộ đã hoàn thiện

Thay vì lựa chọn căn hộ hình thành trong tương lai, nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực lại có xu hướng lựa chọn căn hộ thuộc dự án đã hoàn thiện.     Khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ...

Tài chính bất động sản

Ông Nguyễn Trần Nam: Doanh nghiệp lo ‘lỗ chồng lỗ’ vì quy định khống chế lãi vay 20% TP.HCM công bố hàng loạt “đại gia” bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu của ngân hàng là bất động sản Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An Dòng vốn tín dụng ngân hàng, FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường BĐS năm 2019? Tín dụng là “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản năm 2019? Gần 6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản trong 10 tháng Quý 3/2018, Tập đoàn CEO đạt hơn 87 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế tăng trưởng trên 51% VinHomes đạt 15.100 tỷ đồng LNTT trong 9 tháng, gấp 5 lần cùng kỳ Nhà Khang Điền (KDH): Lãi ròng 9 tháng tăng nhẹ lên 404 tỷ đồng Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC): 9 tháng lãi ròng giảm hơn 21% về 508 tỷ đồng “Dư nợ tín dụng bất động sản và chứng khoán vẫn chiếm tỷ trọng thấp” Tăng đầu tư thu lãi, Ricons thực hiện 88% chỉ tiêu lãi ròng sau 9 tháng Bất động sản miền Trung vốn 130 tỷ sắp lên sàn HoSE, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp Đặt mục tiêu cao trước kế hoạch lên sàn , Samland lại giảm đến 29% lãi ròng sau 9 tháng